Densification de la Cité de l'Air, Athis Mons

Maîtrise d’ouvrage
Immobilière 3F

Maîtrise d’œuvre
Urbaniste : Intens-Cité (AIA+Buffi) activité reprise par AIA Territoires
Paysagiste: AIA territoires
Environnement: AIA Environnement

Programme
Rénovation et densification de la Cité de l’Air

Surface
30 ha

Calendrier
2013

Construite en 1948 sur une parcelle détachée des pistes d’Orly, la Cité de l’Air, construite suivant les principes des cités-jardins, ne compte que 300 logements sur 30 ha. L’étude de densification a porté sur la rationalisation du système viaire et le renforcement des espaces paysagers. Les deux hypothèses étudiées: la densification interstitielle (BIMBY: Build In My Backyard) et la reconstruction complète, ont généralisé le principe existant d’ilot à espace vert central partagé en le poussant jusqu’à devenir l’unité de base du partage de l’énergie, de la mobilité, des déchets et de la récupération des eaux de pluie.  

La rénovation urbaine doit permettre de diversifier les formes d’habitats et de favoriser la mixité sociale et générationnelle. La morphologie urbaine est pensée pour maîtriser l’impact des ombres portées sur l’espace public malgré la densification. Les volumes bâtis sont organisés pour offrir un bon indice de compacité, privilégier la valorisation des apports gratuits, offrir des terrasses ensoleillées et maximiser les gisements d’énergie solaire en toiture. L’implantation des bâtiments permet de créer à l’échelle de l’ilot des espaces centraux protégés des nuisances acoustiques et des effets indésirables des vents dominants.
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